만기일시상환, 원리금균등상환, 원금균등상환의 장단점 간단설명

1. 만기일시상환

대출 기간 동안 매달 이자만 납부하다 만기일에 원금 전체를 한 번에 갚는 방식입니다.

 

장점

1. 만기일까지 원금을 갚지 않아도 되기 때문에 매달 갚아야 할 이자가 가장 적습니다.

 

단점

1. 매달 내야 하는 이자는 적지만, 총 부담해야 하는 이자액은 가장 많습니다.

 

2. 만기 때 한꺼번에 상환해야 하기 때문에 부담이 있습니다.

 

 

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2. 원리금 균등상환

원금과 이자를 더한 금액을 만기일까지 나눠 매달 균등한 금액을 갚아나가는 방식입니다.

 

장점

1. 매달 상환하는 금액이 일정하기 때문에 자금계획을 세우는데 유리합니다.

 

2. 만기일시상환보다는 총 이자액이 적습니다.

 

단점

1. 원금균등상환보다 총 이자액은 많습니다.

 

 

3. 원금균등상환

매달 일정한 원금을 나누어 갚고, 남은 대출 원금 잔액에 대해 이자를 내는 방식입니다.

 

장점

1. 총 이자액이 가장 적습니다.

 

2. 시간이 지날수록 부담해야 되는 이자액이 감소합니다.

 

단점

1. 초기 부담해야 하는 금액이 가장 많습니다.

 

2. 매달 부담해야 되는 금액이 달라져 혼동이 올 수 있습니다.

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예시

1억을 5% 이자로 10년 대출을 받는다고 가정할 시

 

만기일시상환시 총 이자액: 49,998,693원

 

원리금균등상환 시 총 이자액: 27,278,546원

 

원금균등상환 시 총 이자액: 25,190,431원

 

이자에 대한 계산은 아래 사이트에서 할 수 있습니다.

https://spot.wooribank.com/pot/Dream?withyou=CMBBS0086&cc=c006244:c006294

금융계산기>원금만기/원금균등/원리금균등상환 - 우리은행