등기는 부동산 거래 시 매우 중요한 정보입니다. 이 등기를 잘 살펴보아야 부동산 거래 시 위험을 줄일 수 있습니다. 그러면 우리나라 등기 제도는 어떤 특징이 있을까요? 1. 등기부와 대장의 이원화 등기와 대장 모두 국가가 관리를 하지만 그 목적이 서로 다릅니다. 등기는 거래의 안전을 위한 부동산에 대한 권리관계를, 대장은 부동산 자체의 사실적 상태, 현황을 과세 기타 행정목적에 제공하기 위해 있습니다. 그래서 등기부는 법원에서 관리하고 대장은 대장소관청이 관리합니다. 일반적으로 등기부와 대장은 정보가 일치하지만, 다른 경우도 있습니다. 만약 불일치 하는 경우 부동산의 사실적 현황은 대장을 기준으로 하고, 권리관계는 등기부를 기준으로 확정합니다. 간단히 말해 토지면적, 지목은 토지대장 기준으로, 소유권은 ..
