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임대차 유형은 임대료를 어떻게 내는가에 따라 조임대차, 순임대차, 비율임대차로 나뉩니다.
1. 조임대차
조임대차는 임대인이 받은 임차료에서 부동산 관련된 세금, 보험료 등의 비용을 내는 방식입니다.
임대차에 필요한 경비를 임대인이 부담하는 방식입니다.
2. 순임대차
순임대차는 임대료 외에 각종 경비를 임대인과 임차인이 협의에 따라 지불하는 방식을 말합니다.
이 순임대차는 세 가지로 나뉠 수 있습니다.
① 1차 순임대차: 순수 임대료 + 편익시설 비용(전기 전화등)+ 부동산 세금 + 특별 부과금
②2차 순임대차: 1차 순임대차 + 보험료
③3차 순임대차: 2차 순임대차 + 유지수선비
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3. 비율 임대차
비율 임대차는 임차인의 매출 대비 일정 부분 비율만큼 임대료를 내는 방식입니다.
이 방식은 흔미 마트나 백화점에서 많이 사용합니다.
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