토지의 종류는 어떤것이 있을까? 2탄

1. 법지

법적 소유권은 인정되나 실제 사용하기 힘든 토지를 말합니다.

 

측량면적에는 포함되나 실제로는 사용하지 못하는 토지를 말합니다.

 

대표적으로 도로의 경사지나 도로의 가장자리등이 있습니다.

 

2. 빈지

지적 공부에 올라있지 않은 토지로서 활용실익은 있으나 소유권으로 인정되지 않은 토지를 말합니다.

 

대표적으로 바닷가, 해변가가 있습니다.

 

3. 필지

하나의 지번이 붙는 토지로서 토지의 등기, 등록의 단위를 말합니다.

 

토지 소유자의 권리를 구분하기 위한 단위입니다.

 

4. 획지

부동산학적인 개념으로 인위적, 자연적, 행정적 조건으로 다른 토지와 구별되는 가격수준이 비슷한 토지를 말합니다.

 

감정평가사 등이 토지를 평가할때 주로 씁니다.

 

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5. 공한지

건축이나 농경이 가능하지만, 지가상승률을 기대하고 장기간 방치하는 토지입니다.

 

6. 유휴지

그냥 방치한 땅을 말합니다.

 

공한지가 지가상승을 기대하는 땅이라면, 유휴지는 그냥 놀리는 땅입니다.

 

7. 휴한지

농지의 지력 회복이나 농지를 개량하기 위해 일정기간 쉬게하는 토지를 말합니다.

 

8. 공지

필지 중 건축물을 제외하고 남은 부분의 토지를 말합니다.

 

9.포락지

토지의 지반이 무너져 내려 하천으로 변한 토지를 말합니다.

 

[공유수면 관리 및 매립에 관한 법률]에서는 지적공부에 등록된 토지가 물에 침식되어 수면 밑으로 잠긴 토지를 말한다. 라고 명시되어 있습니다.

 

 

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10. 한계지

택지 이용의 최원방상의 토지로 행정구역상 다른 지역과 가까이 있는 지역내의 토지입니다.

 

11. 선하지

고압전선 아래의 토지를 말합니다.

 

12. 잠식지

권리분석의 대상이 되는 부동산에 관하여 약간 미심쩍은 내용이 있거나, 건축물이 불법으로 침범해 가는것을 말합니다.

 

13. 소지

택지 등으로 개발되기 이전의 자연적 상태 그대로의 토지를 말합니다.

 

14. 환지

도시개발사업이 완료된 후 종전의 토지에 대하여 새로이 교부할 토지를 말합니다.

 

15. 체비지

도시개발사업에 소요되는 경비를 충당하기 위해 환지계획에서 환지로 정하지 않고 남겨둔 토지를 말합니다.