토지의 종류에는 어떤것이 있을까? 1탄

1. 부지

건축이 가능한 건축 용지 외에도 건축이 불가능한 토지인 하천, 철도, 도로의 바닥 토지를 포함하는 포괄적인 용어입니다.

 

2. 택지

토지에 건축물이 있거나 건축물을 바로 세울 수 있도록 여건이 갖추어진 토지를 말합니다.

 

3. 대지

[건축법]상 대지란 [공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률]에 의하여 각 필지로 구획된 토지를 말합니다.

 

4. 후보지

용도지역인 임지지역, 농지지역, 택지지역 상호 간에 다른 지역으로 전환되고 있는 지역의 토지를 말하며 가망지 또는 예정지라고도 합니다.

 

5. 이행지

용도지역의 분류 중 세분된 지역 내에서 용도가 전환되고 있는 토지를 말합니다.

 

임지지역(신탄림지역, 용재림 지역), 농지지역(전, 답, 과수원), 택지지역(주택, 상업, 공업지역)내에서 지역 간 용도변경이 진행되고 있는 토지를 말해요.

 

 

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6. 맹지

타인의 토지에 둘러싸여 어떤 도로로 접하지 못하는 토지를 말합니다.

 

7. 대지(자루형 부지)

맹지처럼 타인의 토지에 완전히 둘러싸여 있지는 않지만, 좁은 통로에 의해 도로에 접히는 자루형 모양의 토지를 말해요.

 

 

8. 나지

빈 땅을 말합니다.

 

토지에 건물이나 기타 정착물이 없고, 지상권 등 토지의 사용, 수익을 제한하는 사법상의 권리가 설정되어 있지 않은 토지를 말합니다.

 

9. 건부지

토지에 건축물이 있는 토지를 말합니다.

 

일반적으로 나대지가 건부지에 비해 가격이 높습니다.

 

나대지가 건부지에 비해 자유롭게 토지 사용이 가능하기 때문입니다.

 

하지만 개발제한구역의 경우 신축이 금지되어 있기 때문에 기존 건물이 있는 건부지의 가격이 더 높은 경우도 있습니다.

 

기존 건물은 수리하거나 일정한 범위 내에서 용도변경이 가능합니다.

 

10. 나대지

지목이 '대'인 나지를 말합니다.