1.개인 공인중개사 등록 요건 ①공인중개사 자격증을 취득해야 합니다 먼저 공인중개사 자격증이 있어야 합니다. ​②실무 교육을 수료해야 합니다. 중개사무소 개설등록을 하고자 하는 사람은 등록신청일 1년 이내에 시 · 도지사가 실시하는 실무교육을 수료해야 합니다. ​현 교육비는 13만 원이고 교육시간은 4일 28시간(비 합숙)이며 평가시험은 별도입니다. ​아래 사이트에 가시면 '한국 공인중개사 사이버 교육원'으로 가실 수 있습니다. https://karedu.or.kr/main/# 한국공인중개사협회 사이버연수원관련서비스 바로가기 선택하세요 공제가입 지부·지회 협회신문karedu.or.kr ③건축물대장에 기재된 건물에 중개사무소를 확보해야 합니다. 건축물 대장에 기재된 건물이란 뜻은 '가설건축물대장'에 기재된..

제가 임금체불을 당한 시기는 코로나가 막 발생한 시기인 2020년도 2월입니다. 거의 4년 10개월전 이야기네요.​그때 당시 공인중개사 시험에 합격하고 오픈 때까지 1년 정도 시간이 남아 잠깐 알바를 했던 때였습니다. 알바는 대형마트 3층에 있는 푸드코트에서 돈까스를 만드는 식당알바였습니다.​월급은 2달 반 정도 밀렸고 체불된 금액은 대략 580만 원 정도입니다. ​월급이 체불된 경위 제가 일하던 곳은 마트 안에 있는 푸드코트였습니다. 그곳은 예전에는 대형 씨푸드 레스토랑이었는데 망하고, 푸드코트로 다시 만들어졌습니다.​사실 첨부터 약간 불안한 감이 있었습니다. 구인광고를 보고 면접 보러 갔는데 아직 공사 중이었더군요. 오픈을  면접을 본 그 주 일요일에 한다고 했는데 면접을 보던 금요일에도 아직 공사가..

랩어카운트(wrap account) 고객의 투자성향을 파악한 뒤 고객의 성향에 맞게 자산 배분, 포트폴리오 구성, 투자전략을 세유는 투자 일임계약을 말합니다. ​포장하다를 뜻하는 wrap과 계좌를 뜻하는 account의 합성어입니다. ​역외펀드(off - shore fund) 자국내가 아닌 제3국에 조성되는 주식투자용 기금을 말합니다. ​리츠펀드(reits fund) 부동산에 관련된 곳에 투자하는 금융상품을 말합니다. ​수익은 투자한 부동산에서 나오는 임대수익과 매매차익에 나오는 수익이 있습니다. ​ELS(Equity - Linked Securities) 주가연계증권입니다. ​대부분의 투자금을 안전한 국공채나 우량 회사채에 투자에 원금을 보전하고 남은 자금은 옵션 등 고위험 자산에 투자해 수익을 내는 상..

독점과 과점 독점(monopoly)은 1개의 기업이 생산과 시장을 지배하는 형태로 경쟁자와 대체재가 없는 시장을 말합니다. 과점(oligopoly)은 2 ~ 4개의 기업이 시장을 장악하는 형태입니다. ​우리사주제 '우리 회사 주식 소유제도'의 줄임말입니다. 회사가 직원에게 싼 가격으로 회사의 주식을 살수 있게 해 주는 제도를 말합니다. ​직원들이 회사의 주식을 보유함에 따라 회사에 대한 소속감을 높이고 근로의욕을 향상시키는 효과가 있습니다. ​오픈 숍(open shop) 노동자가 노동조합의 가입과 탈퇴를 자유롭게 할 수 있는 협약을 말합니다. 클로즈드 숍(closed shop) 오픈숍과는 반대로 사용자가 노동자를 고용 시 노동자가 의무적으로 노동조합에 가입되어야 하는 협약을 말합니다. ​ 옛날 항운노조가..

신경매 유찰이나 매각불허결정이 떨어진 경우 다시 날짜를 잡고 경매를 합니다. ​이때 처음 정해진 해당 부동산의 최저매각가격을 전보다 20%~30% 정도 깎아서 다시 내놓습니다. ​이것을 신경매라고 합니다. ​경매에서 1,2번 정도는 유찰이 되는 게 보통입니다. ​하지만 너무 많이 유찰된 물건은 위험한 물건일 가능성이 큽니다. ​재경매 경매로 물건을 낙찰받은 사람이 정해진 기간까지 잔금을 내지 않은 경우 다시 경매를 하는데 이때 가격은 낙찰된 당시의 최저매각가격으로 시작합니다. ​이렇게 낙찰된 물건의 값을 치르지 않아 낙찰된 가격으로 다시 경매를 하는 것을 재경매라고 합니다. ​경매에서는 입찰 시 최저매각가격의 10%를 매수 보증금으로 내야 하지만 재경매의 경우 20%를 내야 합니다.  ​지분경매 하나의 ..

매몰원가 아직 쓸모가 있지만 어떤 이유로 쓸모가 없어져 교체하거나 폐기하여 잔존가액이 소멸되는 것을 말합니다. ​예를 들면 어떤 생산라인이 아직 쓸 수 있으나 생산설비를 교체하는 일이 발생한다면 기존의 생산설비의 잔존가액이 사라지는 것을 매몰원가라고 합니다. ​그리고 재료를 많이 사두었으나 더 이상 판매가 되지 않고 창고 자리만 차지하고 있다 폐기된 경우도 매몰원가라고 합니다. ​매출채권처분손실 매출채권이란 거래 상대방에게 돈을 받을 수 있는 권리가 있는 채권입니다. ​이 매출채권을 손해 보고 파는 게 매출채권처분손실이라고 합니다. 매출채권처분손실이 발생하는 이유는 급하게 자금이 필요한 경우 받을 어음의 만기일까지 기다릴 수 없어 빨리 처분해야 하는데 이런 경우 채권금액보다 일정 금액을 할인해서 팔게 되..

최근 세수 부족으로 인한 뉴스가 많습니다. 세수 부족의 원인은 경제 불황과 세감정책 때문입니다.  https://www.youtube.com/watch?v=hiM6GV8XFbI  이렇게 세수가 부족하다 보니 국세 체납액 징수에 대한 관심이 커지고 있습니다.   ​ 그럼 한국 국세청이 징수하지 못한 세금은 얼마일까요? 2022년 12월 31일 기준으로 국세 누계 체납액은 102조 5천억 원입니다. ​2021년 99.9조 원에서 2.6조 원이 늘어났습니다. ​이렇게 못 받은 국세 체납액을 전액 다 받으면 부족한 세수는 한방에 메꿀 수 있지만 아쉽게도 그렇게 되지 않습니다. ​왜냐하면 국세 체납액의 대다수는 거의 다 받을 수 없는 돈이기 때문입니다. 국세 체납액은 '정리보류 체납액'과 '정리 중 체납액'으로 ..

세금 신고를 할 때 예정신고도 있고 확정신고도 있습니다. 예정신고와 확정신고는 양도소득세와 부가가치세 두 가지가 있습니다. 양도소득세의 예정신고는 양도소득세가 발생한 경우 양도소득세가 발생하면 매매일이 속하는 달의 말일부터 2개월이 되는 날까지 예정신고를 해야 합니다. 부가가치세의 예정신고는 과세기간을 반으로 나누어 제1기는 1월 1일부터 3월 31일까지 제2기는 7월 1일부터 9월 30일까지 신고해야 합니다.  양도소득이 연 2회 이상 생기는 경우 소득세 과세기간 및 법정신고 기한과 동일하게 매년 1월 1일부터 12월 31일까지 모든 양도소득을 합산해 다음 해 5월 31일까지 신고해야 하는데 이것이 바로 확정신고라고 합니다. ​그런데 마지막 양도에 대한 예정 신고를 할 때 그 이전 양도분까지 합산해 전..

개 꼬리세웰시코기는 짧은 꼬리를 가지고 있다는 특징이 있습니다. 하지만 원래 꼬리가 짧게 태어난 것이 아니라 꼬리를 잘라서 짧아진 것이라고 합니다. 웰시코기의 꼬리를 자르는 이유는 여러 가지가 있는데 그중 하나는 세금 때문이라고 합니다. 옛날 영국에는 강아지 꼬리에 세금을 매겼습니다. 그래서 세금을 피하기 위해 강아지 꼬리를 잘랐다고 합니다. 지금은 꼬리세가 없어졌지만 이러한 관습이 남아 웰시코기의 꼬리를 짧게 한다고 합니다.  도로 면적세일본 교토나 네덜란드의 옛 주택을 보면 조보 기다란 집들이 많다는 것을 알 수 있습니다. 이들 집이 좁고 긴 이유는 바로 세금 때문입니다. 이 세금의 기준은 '도로에 접한 면적'이라고 합니다. 말 그대로 도로에 접한 면적이 크면 클수록 세금을 더 내야 했다고 합니다. ..

해적세해적세는 16세기 영국 엘리자베스 여왕 시대에 생긴 세금입니다. 이 시기 대항해 시대를 맞이해 유럽의 많은 국가들이 항해로 많은 돈을 벌었습니다. 이때 콜롬버스가 아메리카 대륙을 발견하면서 대량의 은이 들어와 은 가격이 폭락했습니다. 이 시기 주로 은을 수출하던 독일은 큰 경제적 타격을 받았고, 독일에 주로 수출하던 영국도 덩달아 재정난을 겪게 됩니다. 이에 엘리자베스 여왕은 해적을 이용해 타국의 상선을 습격해 재물을 빼앗는 계획을 세웁니다. 이런 해적선을 '샤략선'이라고 불렀고, 이러한 행위의 대가 노획품의 1/5를 세금으로 바치라고 했습니다. 이런 해적세는 영국만 아니라 다른 나라도 공공연히 하였다고 합니다. 신문세17세기 영국은 신물을 발행했습니다. 당시, 영국은 다른 나라와 전쟁을 하여 국민..